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　　昆明市人民政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》，经市人民政府同意，市政府办公室决定废止2017年10月11日印发的《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、2018年3月1日发的《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》、2018年7月1日印发的《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》。

　　11月2日，深圳市场开始疯传，福鹿会官网低于每平方米13.2万元的房源可以显示线时，记者登录深圳各大主流房产中介平台发现，各个主流平台的二手房源依旧显示政府参考价，一些业主挂牌价低于参考价的房源才显示出真实挂牌价。此外，记者多次拨通监管部门电话求证福鹿会黄金城，截至发稿并未获得回应。（证券时报）

　　据公众号“二七发布”，郑州市二七区发布关于商品房契税缴纳补贴申报工作的通告。通告显示，契税补贴采取“先征后补”的方式，每套房屋只能享受一次补贴，具体如下：2023年8月3日至12月31日期间在二七区购买新建商品住房（以购房合同网签时间为准，不限户籍）且在二七区完成缴纳契税并按时申报补贴的，按照契税的50%给予补贴。2023年8月3日至12月31日期间在二七区购买商业用房（不含二手房）且在二七区完成缴纳契税并按时申报补贴的，按照契税的20%给予补贴。2023年8月3日前（不含8月3日）在二七区购买商品房（不含二手房）且在2023年7月1日至2023年12月31日期间完成缴纳契税并按时申报补贴的，按照契税的20%给予补贴。

　　刚刚过去的10月份，北京住房租赁市场进入传统淡季，成交规模呈季节性回落。10月机构租赁成交量环比略降，同比则明显高于去年同期；年内累计成交水平也好于去年行业动态。租金方面，各月度住房租金环比波动仍保持平稳。业内人士认为，预计11月北京住房租赁市场将继续下行，交易量环比降幅较10月或有所扩大，但仍将好于去年同期。

　　据微信公众号“互联网联合辟谣平台”消息，近日，有个别社交账号发布短视频称，“重庆公租房不摇号直接分房”、“一次申请永久居住”、“永不涨租”，经向重庆市公共租赁房管理局核实，以上均为虚假不实信息。

　　据微信公众号“北海住建”11月1日消息，广西壮族自治区北海市发布北海市人民政府办公室印发《关于进一步促进北海市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，涉及购房补贴、公积金等11项措施。措施提出福鹿会APP，支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款。自文件印发之日起至2024年3月31日，北海市住房公积金缴存人及配偶在北海市范围内购买新建预售商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金并委托北海市住房公积金管理中心将提取款项转入售房企业预售资金监管账户用于支付首付款。

　　7. 合肥取消限价后首场土拍：5宗地逾76亿元成交，滨湖科学城地块溢价率44.89%

　　11月2日，合肥迎来取消限价与摇号、恢复“价高者得”后的首次土拍，根据合肥土地市场网公示的结果，市区共有5宗地块出让，地块共计成交金额约76.66亿元。从地块区位来看，5宗地块分别位于包河区（2宗）、滨科城（1宗）、蜀山区（1宗）、高新区（1宗）。从土拍结果来看，滨科城BK202305号地块竞争最为激烈。（澎湃新闻）

　　8. 福建德化县：购买在售新建商品房，多孩家庭可获总价1%-3%的额外优惠

　　福建省泉州市德化县住房和城乡建设局继续落实购房优惠等利好政策，鼓励引导开发企业推出二孩、三孩家庭购房补贴优惠措施，即：在正在销售的楼盘购买新建商品房的，二孩、三孩家庭可享受原有优惠的基础上给予总价款1%-3%优惠。（澎湃）

　　9. 广西贵港：支持非住宅规划性质变更，可按程序调整为住宅性质商品房出售

　　据微信公众号“贵港住建局”消息，广西壮族自治区贵港市住房和城乡建设局等八部门联合发布《关于印发贵港市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。文件提出，支持非住宅商品房规划性质变更。公寓或办公性质的非住宅商品房，为适应市场需求变化，可按程序调整为住宅性质商品房出售。即日起，贵港市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，利率政策下限按现行规定执行;二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

　　10. 湖北荆门：不断提高新建商品房现房销售比重，逐步推进全部实现现房销售

　　据微信公众号“荆门市人民政府”消息，湖北省荆门市发布《荆门市商品房现房销售试点工作实施方案》。文件明确工作目标，按照“试点先行、分步实施、稳妥推进、以点带面”原则，不断提高新建商品房现房销售的比重和规模，逐步推进新建商品房全部实现现房销售，从源头解决“交房难”“入住难”“难”等问题，实现“一手交钱、一手交房、交房即”的房地产开发经营新模式，探索建立房地产业平稳健康发展的长效机制。

　　11月2日，住房城乡建设部公布全国新开工改造城镇老旧小区情况。2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、福鹿会官网涉及居民865万户。1—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个、惠及居民851万户，按小区数计开工率97%。其中，上海、江苏、云南、青海、新疆等21个省份全部开工。（央视新闻）

　　综合今年前10个月数据看，上海全市新建商品房累计成交金额5107亿元，同比下降1%，成交套数72111套，福鹿会官网同比增长1%，套均总价708万元/套，同比下降2%，成交均价64763元/平方米，同比持平。上海链家研究院监测数据显示，进入年末，上海新房供应持续加码，第十批的供应体量达到今年之最。

　　13. 10月百城房价“分化”：新房价格环比涨幅扩大，二手房价格环比连跌18个月

　　中指研究院数据显示，今年1-10月，全国重点100城新建商品住宅月均成交规模仍处在2016年以来同期低位，部分热点城市新房价格同环比上涨，但热度仍然分化。其中福鹿会黄金城，10月份百城新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩大0.02个百分点；二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%行业动态，跌幅较9月扩大0.01个百分点，已连续18个月环比下跌。

　　14. 中国农业银行：靠前对接做好保障性住房等“三大工程”建设金融服务，助力实体经济持续回升向好

　　中国农业银行党委召开党委会，传达学习中央金融工作会议精神，研究部署贯彻落实措施。年底前要特别围绕稳增长、扩内需重点领域，加大“三农”普惠、科技创新、先进制造业、绿色发展等融资支持力度，靠前对接做好保障性住房等“三大工程”建设金融服务，助力实体经济持续回升向好。坚持对风险早识别预警、早处理处置，有力有效抓好房地产等重点领域风险防范化解，统筹管控各类传统和非传统风险，切实守牢风险底线，当好维护金融稳定的压舱石。